Rua Nelson Teixeira — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.000,00 e R$ 2.571,95 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Nelson Teixeira — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 52 | LOT 10 QDR 4 PAL 33587 | Casa | 261 m² | R$ 2.571,95 | R$ 671.278,56 |
| nov/2025 | 0 | LOT 11 LTM 33587 QDR 4 | Terreno | 250 m² | R$ 1.080,00 | R$ 270.000,00 |
| out/2021 | 0 | LOT 13 LTM 33587 QDR 4 | Terreno | 250 m² | R$ 1.400,00 | R$ 350.000,00 |
| jul/2020 | 71 | — | Casa | 302 m² | R$ 2.317,88 | R$ 700.000,00 |
| fev/2020 | 0 | LOT 12 LTM 33587 QDR 4 | Terreno | 250 m² | R$ 1.000,00 | R$ 250.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a abril de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.000,00 a R$ 2.571,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nelson Teixeira, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-nelson-teixeira/.