Rua Nilo Lopes de Andrade — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.911,76 e R$ 6.470,59 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Nilo Lopes de Andrade — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 7 | LOT 7 PAL 44284 QDR C | Casa | 249 m² | R$ 2.610,44 | R$ 650.000,00 |
| jun/2022 | 1 | LT 10 QD C PAL44284 R PROJ A | Casa | 68 m² | R$ 5.882,35 | R$ 400.000,00 |
| mar/2022 | 1 | LT 10 QD C PAL44284 R PROJ A | Casa | 68 m² | R$ 1.911,76 | R$ 130.000,00 |
| mai/2021 | 9 | LT 06 QD C PAL44284 R PROJ C | Casa | 68 m² | R$ 6.470,59 | R$ 440.000,00 |
| jun/2019 | 9 | LT 06 QD C PAL44284 R PROJ C | Casa | 68 m² | R$ 3.455,88 | R$ 235.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2019 a outubro de 2024, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.911,76 a R$ 6.470,59 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nilo Lopes de Andrade, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-nilo-lopes-de-andrade/.