Rua Paulo Chignall — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.377,95 e R$ 3.550,30 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Paulo Chignall — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | 29 | CAS 2 RUA 2 | Casa | 254 m² | R$ 1.377,95 | R$ 350.000,00 |
| set/2022 | 113 | CAS 1 RUA 2 | Casa | 169 m² | R$ 3.550,30 | R$ 600.000,00 |
| ago/2022 | 93 | CAS 1 RUA 2 | Casa | 258 m² | R$ 1.666,67 | R$ 430.000,00 |
| nov/2021 | 138 | CAS 2 RUA 2 | Casa | 199 m² | R$ 1.507,54 | R$ 300.000,00 |
| dez/2011 | 108 | RUA 2 CASA 2 | Casa | 75 m² | R$ 2.000,00 | R$ 150.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a maio de 2024, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.377,95 a R$ 3.550,30 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paulo Chignall, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-paulo-chignall/.