Rua Pedra Branca — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pedra Branca, tem preço médio de R$ 3.631,28 de janeiro a novembro de 2025, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Pedra Branca — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 340 | LOT 15 PAL 30916 QDR J | Casa | 148 m² | R$ 6.756,76 | R$ 1.000.000,00 |
| out/2025 | 300 | LOT 11 PAL 30916 QDR J | Casa | 283 m² | R$ 1.590,11 | R$ 450.000,00 |
| mar/2025 | 100 | — | Casa | 179 m² | R$ 3.631,28 | R$ 650.000,00 |
| mai/2024 | 170 | — | Casa | 143 m² | R$ 5.034,97 | R$ 720.000,00 |
| abr/2024 | 170 | — | Casa | 143 m² | R$ 4.825,17 | R$ 690.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 3.650,87, apurado em 12 transações — 4% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.444,24 | 3 |
| 2012 | R$ 3.656,39 | 2 |
| 2013 | R$ 2.556,82 | 2 |
| 2014 | R$ 4.043,52 | 1 |
| 2015 | R$ 6.818,18 | 1 |
| 2016 | R$ 4.912,28 | 1 |
| 2017 | R$ 1.948,31 | 3 |
| 2018 | R$ 3.485,58 | 3 |
| 2019 | R$ 3.396,89 | 5 |
| 2020 | R$ 3.458,84 | 3 |
| 2021 | R$ 3.035,14 | 2 |
| 2022 | R$ 2.844,83 | 1 |
| 2023 | R$ 2.312,14 | 1 |
| 2024 | R$ 4.930,07 | 2 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.442,62 | 3 |
O metro quadrado subiu 241,4% entre 2011 e 2024: de R$ 1.444,24 para R$ 4.930,07.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.511,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.818,18
Por m², como declarado
Transações
33
agosto de 2011 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pedra Branca teve preço do metro quadrado de R$ 3.511,45, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a novembro de 2025, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 216,49 a R$ 6.818,18 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pedra Branca, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-pedra-branca/.