Rua Pico do Guandu — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.910,83 e R$ 5.147,06 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Pico do Guandu — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 145 | LOT 19 PAL 30916 QDR D | Casa | 184 m² | R$ 4.076,09 | R$ 750.000,00 |
| fev/2025 | 150 | LOT 25 PAL 30916 QDR E | Casa | 129 m² | R$ 4.496,12 | R$ 580.000,00 |
| ago/2024 | 40 | LOT 36 PAL 30916 QDR E | Casa | 150 m² | R$ 3.533,33 | R$ 530.000,00 |
| abr/2022 | 170 | LOT 23 PAL 30916 QDR E | Casa | 297 m² | R$ 2.525,25 | R$ 750.000,00 |
| jul/2019 | 70 | LOT 33 PAL 30916 QDR E | Casa | 157 m² | R$ 1.910,83 | R$ 300.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2018 a setembro de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.910,83 a R$ 5.147,06 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pico do Guandu, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-pico-do-guandu/.