Rua Professor Alpheo Portella — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Alpheo Portella, tem preço médio de R$ 2.024,03, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Alpheo Portella — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 155 | — | Casa | 298 m² | R$ 1.677,85 | R$ 500.000,00 |
| out/2024 | 528 | — | Casa | 240 m² | R$ 2.729,17 | R$ 655.000,00 |
| ago/2024 | 169 | — | Casa | 273 m² | R$ 1.520,15 | R$ 415.000,00 |
| set/2022 | 584 | LOT 9 PAL 32418 QDR O | Casa | 272 m² | R$ 2.849,26 | R$ 775.000,00 |
| dez/2021 | 89 | LOT 8 LTM 32418 QDR A | Casa | 205 m² | R$ 2.341,46 | R$ 480.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.024,03
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.952,13
Por m², como declarado
Transações
10
agosto de 2016 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Alpheo Portella teve preço do metro quadrado de R$ 2.024,03, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a maio de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 546,34 a R$ 2.952,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Alpheo Portella, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-professor-alpheo-portella/.