Rua Professora Francisca Piragibe — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professora Francisca Piragibe, tem preço médio de R$ 2.558,14 de janeiro a abril de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Professora Francisca Piragibe — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 60 | APT 106 | Apartamento | 86 m² | R$ 2.558,14 | R$ 220.000,00 |
| out/2025 | 60 | APT 105 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.000,00 | R$ 240.000,00 |
| set/2025 | 151 | SAL 0111 | Sala | 24 m² | R$ 3.750,00 | R$ 90.000,00 |
| set/2025 | 151 | SAL 0110 | Sala | 24 m² | R$ 3.750,00 | R$ 90.000,00 |
| set/2025 | 151 | SAL 0109 | Sala | 31 m² | R$ 3.870,97 | R$ 120.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 60 a 79 o preço médio do m² é de R$ 3.209,88; entre 140 a 159, de R$ 3.181,82 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.926,50 | 2 |
| 2012 | R$ 2.206,57 | 2 |
| 2013 | R$ 2.859,85 | 3 |
| 2014 | R$ 2.091,06 | 3 |
| 2015 | R$ 3.850,51 | 12 |
| 2018 | R$ 4.784,95 | 2 |
| 2019 | R$ 4.938,27 | 1 |
| 2021 | R$ 4.761,90 | 1 |
| 2022 | R$ 4.237,29 | 3 |
| 2023 | R$ 3.411,29 | 3 |
| 2024 | R$ 4.166,67 | 2 |
| 2025 | R$ 3.862,39 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.558,14 | 1 |
O metro quadrado subiu 100,5% entre 2011 e 2025: de R$ 1.926,50 para R$ 3.862,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.693,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.333,33
Por m², como declarado
Transações
40
outubro de 2011 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professora Francisca Piragibe teve preço do metro quadrado de R$ 3.693,18, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a abril de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.538,46 a R$ 6.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professora Francisca Piragibe, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-professora-francisca-piragibe/.