Rua Rubens de Castro — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 791,67 e R$ 3.750,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Rubens de Castro — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | 73 | CAS 2 | Casa | 120 m² | R$ 3.750,00 | R$ 450.000,00 |
| jun/2021 | 73 | CAS 2 | Casa | 120 m² | R$ 3.541,67 | R$ 425.000,00 |
| jun/2021 | 73 | CAS 1 | Casa | 120 m² | R$ 3.583,33 | R$ 430.000,00 |
| out/2019 | 59 | LOT 59 LTM 30997 | Galpao | 103 m² | R$ 1.941,75 | R$ 200.000,00 |
| set/2016 | 0 | LOT 35 LTM 30997 | Terreno | 120 m² | R$ 791,67 | R$ 95.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a janeiro de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 791,67 a R$ 3.750,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rubens de Castro, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-rubens-de-castro/.