Rua Rui das Dores — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.369,86 e R$ 37.500,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Rui das Dores — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2019 | 113 | RUA PROJ B | Casa | 146 m² | R$ 1.369,86 | R$ 200.000,00 |
| jul/2015 | 0 | LOT 24 PAL 30997 | Terreno | 12 m² | R$ 37.500,00 | R$ 450.000,00 |
| dez/2014 | 203 | CAS 23 LOT 23 PAL 30997 | Casa | 72 m² | R$ 5.208,33 | R$ 375.000,00 |
| ago/2013 | 0 | LOT 24 PAL 30997 | Terreno | 12 m² | R$ 37.500,00 | R$ 450.000,00 |
| mar/2013 | 76 | * | Casa | 99 m² | R$ 3.030,30 | R$ 300.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2013 a setembro de 2019, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.369,86 a R$ 37.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rui das Dores, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-rui-das-dores/.