Rua Sebastião Jose Leporace — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.400,00 e R$ 2.422,42 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Sebastião Jose Leporace — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 65 | — | Casa | 245 m² | R$ 2.359,18 | R$ 578.000,00 |
| jul/2025 | 65 | — | Casa | 245 m² | R$ 1.400,00 | R$ 343.000,00 |
| ago/2024 | 107 | — | Casa | 262 m² | R$ 2.022,90 | R$ 530.000,00 |
| ago/2024 | 93 | — | Casa | 165 m² | R$ 2.422,42 | R$ 399.698,81 |
| mar/2021 | 149 | LOT 16 PAL 32418 QDR B | Casa | 337 m² | R$ 2.136,50 | R$ 720.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2021 a abril de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.400,00 a R$ 2.422,42 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sebastião Jose Leporace, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-sebastiao-jose-leporace/.