Rua Sertan Gilberto Costa — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 645,16 e R$ 3.293,41 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Sertan Gilberto Costa — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 80 | LOT 19 PAL 31420 | Casa | 298 m² | R$ 1.827,53 | R$ 544.602,55 |
| fev/2024 | 41 | LOT 4 PAL 31420 | Casa | 167 m² | R$ 3.293,41 | R$ 550.000,00 |
| mai/2022 | 40 | — | Casa | 108 m² | R$ 2.694,44 | R$ 291.000,00 |
| jul/2012 | 10 | — | Apartamento | 190 m² | R$ 2.000,00 | R$ 380.000,00 |
| jul/2012 | 0 | LOT 13 PAL 31420 | Terreno | 186 m² | R$ 645,16 | R$ 120.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2012 a novembro de 2024, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 645,16 a R$ 3.293,41 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Sertan Gilberto Costa, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-sertan-gilberto-costa/.