Rua Soldado Jose Solano — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.387,76 e R$ 2.573,53 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Soldado Jose Solano — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 70 | LOT 24 PAL 31012 | Casa | 181 m² | R$ 1.502,76 | R$ 272.000,00 |
| mai/2025 | 100 | — | Casa | 309 m² | R$ 2.265,37 | R$ 700.000,00 |
| abr/2025 | 90 | LOT 26 PAL 31012 | Apartamento | 206 m² | R$ 2.427,18 | R$ 500.000,00 |
| jan/2024 | 10 | — | Casa | 245 m² | R$ 1.387,76 | R$ 340.000,00 |
| ago/2020 | 113 | APT 201 | Apartamento | 136 m² | R$ 2.573,53 | R$ 350.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2020 a agosto de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.387,76 a R$ 2.573,53 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Soldado Jose Solano, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-soldado-jose-solano/.