Rua Visconde de Asseca — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Visconde de Asseca, tem preço médio de R$ 3.783,78 de janeiro a setembro de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Visconde de Asseca — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 143 | APT 1203 BLC 2 | Apartamento | 74 m² | R$ 2.972,97 | R$ 220.000,00 |
| ago/2026 | 136 | APT 305 BLC 1 | Apartamento | 57 m² | R$ 1.800,00 | R$ 102.600,00 |
| ago/2026 | 143 | APT 603 BLC 2 | Apartamento | 74 m² | R$ 3.716,22 | R$ 275.000,00 |
| ago/2026 | 196 | APT 508 | Apartamento | 54 m² | R$ 4.444,44 | R$ 240.000,00 |
| ago/2026 | 89 | APT 0612 | Apartamento | 147 m² | R$ 3.877,55 | R$ 570.000,00 |
Mais de 110 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 115. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 80 a 99, com preço médio de R$ 5.797,10 o m²; a de menor valor é a dos números 140 a 159, com R$ 2.986,49 — 94% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 80 a 99 | 16 | R$ 5.797,10 |
| 100 a 119 | 0 | — |
| 120 a 139 | 22 | R$ 3.596,49 |
| 140 a 159 | 66 | R$ 2.986,49 |
| 160 a 179 | 0 | — |
| 180 a 199 | 11 | R$ 4.444,44 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.175,76 | 5 |
| 2012 | R$ 2.443,61 | 12 |
| 2013 | R$ 3.535,41 | 12 |
| 2014 | R$ 3.575,23 | 11 |
| 2015 | R$ 4.172,93 | 2 |
| 2016 | R$ 4.580,84 | 3 |
| 2017 | R$ 4.234,45 | 3 |
| 2018 | R$ 4.729,73 | 1 |
| 2019 | R$ 3.085,11 | 3 |
| 2020 | R$ 2.582,25 | 5 |
| 2021 | R$ 2.887,22 | 10 |
| 2022 | R$ 3.517,24 | 7 |
| 2023 | R$ 3.547,46 | 8 |
| 2024 | R$ 3.061,67 | 6 |
| 2025 | R$ 5.209,98 | 16 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.868,88 | 11 |
O metro quadrado subiu 139,5% entre 2011 e 2025: de R$ 2.175,76 para R$ 5.209,98.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.378,38
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.779,62
Por m², como declarado
Transações
115
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Visconde de Asseca teve preço do metro quadrado de R$ 3.378,38, em 115 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 115 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 162,16 a R$ 6.779,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Visconde de Asseca, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-visconde-de-asseca/.