Rua Zeferino Brasil — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.739,13 e R$ 12.083,33 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Zeferino Brasil — Taquara
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2023 | 119 | LOT 88 PAL 30997 | Casa | 146 m² | R$ 3.424,66 | R$ 500.000,00 |
| set/2022 | 109 | LOT 90 PAL 30997 | Casa | 195 m² | R$ 2.051,28 | R$ 400.000,00 |
| fev/2022 | 124 | LOT 80 PAL 30997 RUA PROJ C | Casa | 207 m² | R$ 1.739,13 | R$ 360.000,00 |
| set/2017 | 100 | APTO 201 | Apartamento | 130 m² | R$ 2.192,31 | R$ 285.000,00 |
| set/2016 | 0 | LOT 78 PAL 30997 | Terreno | 12 m² | R$ 12.083,33 | R$ 145.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a novembro de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.739,13 a R$ 12.083,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Zeferino Brasil, Taquara — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taquara/rua-zeferino-brasil/.