Avenida Paranapuã — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Paranapuã, tem preço médio de R$ 4.234,65 de janeiro a julho de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Paranapuã — Tauá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 1266 | APT 306 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.083,33 | R$ 245.000,00 |
| jun/2026 | 1129 | APT 308 | Apartamento | 57 m² | R$ 4.385,96 | R$ 250.000,00 |
| jun/2026 | 1114 | APT 205 | Apartamento | 41 m² | R$ 6.097,56 | R$ 250.000,00 |
| abr/2026 | 1392 | SAL 217 | Sala | 32 m² | R$ 2.734,38 | R$ 87.500,00 |
| abr/2026 | 1341 | CAS 7 | Casa | 36 m² | R$ 8.194,44 | R$ 295.000,00 |
Mais de 201 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 206. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.000 a 1.199, com preço médio de R$ 4.312,62 o m²; a de menor valor é a dos números 1.200 a 1.399, com R$ 2.375,00 — 82% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 1.000 a 1.199 | 44 | R$ 4.312,62 |
| 1.200 a 1.399 | 53 | R$ 2.375,00 |
| 1.400 a 1.599 | 41 | R$ 2.580,65 |
| 1.600 a 1.799 | 40 | R$ 2.560,00 |
| 1.800 a 1.999 | 25 | R$ 3.645,45 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.963,26 | 13 |
| 2012 | R$ 3.135,87 | 19 |
| 2013 | R$ 2.214,48 | 37 |
| 2014 | R$ 3.601,05 | 12 |
| 2015 | R$ 2.510,95 | 11 |
| 2016 | R$ 2.622,54 | 13 |
| 2017 | R$ 3.991,77 | 8 |
| 2018 | R$ 3.634,95 | 8 |
| 2019 | R$ 3.473,64 | 16 |
| 2020 | R$ 2.211,81 | 13 |
| 2021 | R$ 2.585,72 | 15 |
| 2022 | R$ 3.139,96 | 7 |
| 2023 | R$ 3.111,08 | 11 |
| 2024 | R$ 3.438,80 | 10 |
| 2025 | R$ 3.212,58 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.400,83 | 6 |
O metro quadrado subiu 63,6% entre 2011 e 2025: de R$ 1.963,26 para R$ 3.212,58.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.726,27
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.333,33
Por m², como declarado
Transações
206
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Paranapuã teve preço do metro quadrado de R$ 2.726,27, em 206 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 206 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 187,50 a R$ 13.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Paranapuã, Tauá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taua/avenida-paranapua/.