Rua Amapurus — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Amapurus, tem preço médio de R$ 3.775,40 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Amapurus — Tauá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 297 | APT 103 BLC V | Apartamento | 61 m² | R$ 4.672,13 | R$ 285.000,00 |
| ago/2026 | 425 | APT 102 BLC 2 | Apartamento | 152 m² | R$ 2.631,58 | R$ 400.000,00 |
| jul/2026 | 297 | APT 204 BLC V | Apartamento | 63 m² | R$ 3.650,79 | R$ 230.000,00 |
| jul/2026 | 25 | APT 101 | Apartamento | 43 m² | R$ 4.069,77 | R$ 175.000,00 |
| abr/2026 | 297 | APT 104 BLC IV | Apartamento | 63 m² | R$ 3.900,00 | R$ 245.699,86 |
Mais de 99 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 104. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 299 o preço médio do m² é de R$ 3.894,45; entre 400 a 499, de R$ 2.752,31 — 41% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.700,53 | 6 |
| 2012 | R$ 3.158,65 | 10 |
| 2013 | R$ 4.165,14 | 14 |
| 2014 | R$ 4.278,30 | 11 |
| 2015 | R$ 4.345,95 | 3 |
| 2016 | R$ 4.535,52 | 3 |
| 2017 | R$ 3.718,52 | 3 |
| 2018 | R$ 3.458,77 | 6 |
| 2019 | R$ 2.869,05 | 4 |
| 2020 | R$ 3.891,13 | 4 |
| 2021 | R$ 3.655,21 | 5 |
| 2022 | R$ 3.161,66 | 3 |
| 2023 | R$ 3.145,56 | 12 |
| 2024 | R$ 3.240,49 | 10 |
| 2025 | R$ 3.405,91 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.342,03 | 6 |
O metro quadrado subiu 26,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.700,53 para R$ 3.405,91.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.888,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.082,63
Por m², como declarado
Transações
104
setembro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Amapurus teve preço do metro quadrado de R$ 3.888,89, em 104 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a setembro de 2026, com 104 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.395,68 a R$ 6.082,63 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Amapurus, Tauá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taua/rua-amapurus/.