Rua Capanema — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Capanema, tem preço médio de R$ 4.000,00, a partir de 41 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Capanema — Tauá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 109 | APT 202 | Apartamento | 63 m² | R$ 3.365,08 | R$ 212.000,00 |
| jun/2026 | 291 | APT 103 | Apartamento | 60 m² | R$ 4.000,00 | R$ 240.000,00 |
| dez/2025 | 122 | APT 303 | Apartamento | 49 m² | R$ 5.102,04 | R$ 250.000,00 |
| set/2025 | 236 | APT 101 | Apartamento | 69 m² | R$ 4.550,72 | R$ 314.000,00 |
| set/2025 | 175 | APT 201 | Apartamento | 70 m² | R$ 5.000,00 | R$ 350.000,00 |
Mais de 36 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 41. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.117,19 | 2 |
| 2017 | R$ 3.804,35 | 1 |
| 2018 | R$ 3.980,14 | 6 |
| 2019 | R$ 4.203,30 | 3 |
| 2020 | R$ 2.830,69 | 2 |
| 2021 | R$ 2.271,60 | 4 |
| 2022 | R$ 5.519,03 | 5 |
| 2023 | R$ 4.346,15 | 6 |
| 2024 | R$ 4.398,60 | 5 |
| 2025 | R$ 4.857,64 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.674,80 | 2 |
O metro quadrado recuou 5,1% entre 2016 e 2025: de R$ 5.117,19 para R$ 4.857,64.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.000,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.823,53
Por m², como declarado
Transações
41
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Capanema teve preço do metro quadrado de R$ 4.000,00, em 41 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 41 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 909,09 a R$ 8.823,53 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Capanema, Tauá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taua/rua-capanema/.