Rua Carice — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Carice, tem preço médio de R$ 3.118,81, a partir de 31 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Carice — Tauá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 53 | APT 201 | Apartamento | 69 m² | R$ 4.637,68 | R$ 320.000,00 |
| fev/2026 | 112 | APT 105 | Apartamento | 58 m² | R$ 2.155,17 | R$ 125.000,00 |
| out/2025 | 70 | — | Casa | 294 m² | R$ 1.391,16 | R$ 409.000,00 |
| dez/2024 | 192 | * | Casa | 222 m² | R$ 3.760,92 | R$ 834.923,69 |
| ago/2024 | 112 | APT 201 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.706,90 | R$ 215.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 349 o preço médio do m² é de R$ 3.138,35; entre 150 a 199, de R$ 2.945,21 — 7% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.758,62 | 1 |
| 2017 | R$ 2.351,18 | 3 |
| 2018 | R$ 3.720,72 | 2 |
| 2019 | R$ 2.443,78 | 3 |
| 2020 | R$ 3.101,27 | 3 |
| 2021 | R$ 3.383,15 | 3 |
| 2022 | R$ 3.603,36 | 3 |
| 2023 | R$ 2.518,01 | 5 |
| 2024 | R$ 3.546,76 | 5 |
| 2025 | R$ 1.391,16 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.503,94 | 2 |
O metro quadrado recuou 49,6% entre 2016 e 2025: de R$ 2.758,62 para R$ 1.391,16.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.118,81
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.869,73
Por m², como declarado
Transações
31
maio de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Carice teve preço do metro quadrado de R$ 3.118,81, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a março de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.391,16 a R$ 5.869,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carice, Tauá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taua/rua-carice/.