Rua Carlos Magno — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Carlos Magno, tem preço médio de R$ 4.420,29 de janeiro a setembro de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Carlos Magno — Tauá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 67 | APT 103 | Apartamento | 69 m² | R$ 4.420,29 | R$ 305.000,00 |
| out/2024 | 0 | LOT 7 PAL 22697 | Terreno | 451 m² | R$ 487,80 | R$ 220.000,00 |
| set/2022 | 67 | APT 108 | Apartamento | 72 m² | R$ 5.277,78 | R$ 380.000,00 |
| set/2020 | 67 | APT 107 | Apartamento | 69 m² | R$ 2.718,84 | R$ 187.600,00 |
| ago/2020 | 67 | APT 101 | Apartamento | 79 m² | R$ 3.385,37 | R$ 267.444,02 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.411,64
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.362,32
Por m², como declarado
Transações
14
dezembro de 2011 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Carlos Magno teve preço do metro quadrado de R$ 4.411,64, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a setembro de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 314,86 a R$ 6.362,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carlos Magno, Tauá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taua/rua-carlos-magno/.