Rua Eutiquio Soledade — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Eutiquio Soledade, tem preço médio de R$ 3.250,00, a partir de 37 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Eutiquio Soledade — Tauá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 3 | APT 102 | Apartamento | 125 m² | R$ 2.440,00 | R$ 305.000,00 |
| jun/2026 | 180 | — | Casa | 325 m² | R$ 1.538,46 | R$ 500.000,00 |
| abr/2026 | 332 | APT 101 | Apartamento | 74 m² | R$ 3.108,11 | R$ 230.000,00 |
| abr/2026 | 396 | — | Casa | 178 m² | R$ 2.977,53 | R$ 530.000,00 |
| jan/2026 | 456 | APT 204 | Apartamento | 71 m² | R$ 3.943,66 | R$ 280.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.583,33, apurado em 15 transações — 10% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.227,85 | 3 |
| 2017 | R$ 2.406,68 | 4 |
| 2018 | R$ 3.836,50 | 3 |
| 2020 | R$ 4.537,04 | 1 |
| 2021 | R$ 2.903,76 | 7 |
| 2022 | R$ 4.490,35 | 2 |
| 2023 | R$ 2.724,31 | 3 |
| 2024 | R$ 2.805,13 | 4 |
| 2025 | R$ 4.126,15 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.386,80 | 5 |
O metro quadrado subiu 27,8% entre 2016 e 2025: de R$ 3.227,85 para R$ 4.126,15.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.250,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.732,67
Por m², como declarado
Transações
37
junho de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Eutiquio Soledade teve preço do metro quadrado de R$ 3.250,00, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a junho de 2026, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.538,46 a R$ 6.732,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Eutiquio Soledade, Tauá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taua/rua-eutiquio-soledade/.