Rua Haia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Haia, tem preço médio de R$ 4.166,67 de janeiro a abril de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Haia — Tauá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 82 | APT 101 | Apartamento | 84 m² | R$ 4.166,67 | R$ 350.000,00 |
| fev/2025 | 445 | APT 201 | Apartamento | 64 m² | R$ 2.812,50 | R$ 180.000,00 |
| nov/2024 | 324 | CAS 3 | Casa | 85 m² | R$ 5.529,41 | R$ 470.000,00 |
| jun/2024 | 445 | APT 101 | Apartamento | 72 m² | R$ 3.263,89 | R$ 235.000,00 |
| mai/2024 | 82 | APT 101 | Apartamento | 84 m² | R$ 3.690,48 | R$ 310.000,00 |
Mais de 42 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 47. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 4.101,73, apurado em 12 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.141,95 | 6 |
| 2012 | R$ 3.284,88 | 4 |
| 2013 | R$ 3.208,51 | 4 |
| 2014 | R$ 4.324,32 | 1 |
| 2015 | R$ 4.199,40 | 3 |
| 2017 | R$ 4.285,71 | 1 |
| 2018 | R$ 4.198,81 | 5 |
| 2020 | R$ 3.288,97 | 5 |
| 2021 | R$ 4.517,80 | 7 |
| 2023 | R$ 3.991,85 | 4 |
| 2024 | R$ 4.424,69 | 5 |
| 2025 | R$ 2.812,50 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.166,67 | 1 |
O metro quadrado subiu 31,3% entre 2011 e 2025: de R$ 2.141,95 para R$ 2.812,50.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.047,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.676,47
Por m², como declarado
Transações
47
julho de 2011 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Haia teve preço do metro quadrado de R$ 4.047,62, em 47 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a abril de 2026, com 47 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.682,24 a R$ 8.676,47 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Haia, Tauá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taua/rua-haia/.