Rua Jaime Perdigão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jaime Perdigão, tem preço médio de R$ 3.700,00 em 2025, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jaime Perdigão — Tauá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 539 | APT 201 | Apartamento | 140 m² | R$ 3.321,43 | R$ 465.000,00 |
| jul/2026 | 124 | APT 103 | Apartamento | 53 m² | R$ 5.000,00 | R$ 265.000,00 |
| jun/2026 | 331 | APT 302 | Apartamento | 55 m² | R$ 4.727,27 | R$ 260.000,00 |
| mai/2026 | 499 | APT 101 | Apartamento | 77 m² | R$ 1.948,05 | R$ 150.000,00 |
| mai/2026 | 328 | — | Casa | 142 m² | R$ 2.676,06 | R$ 380.000,00 |
Mais de 49 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 54. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 399 o preço médio do m² é de R$ 3.900,00; entre 200 a 299, de R$ 3.555,56 — 10% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.976,11 | 3 |
| 2017 | R$ 4.430,69 | 3 |
| 2018 | R$ 4.270,96 | 4 |
| 2019 | R$ 2.681,56 | 1 |
| 2020 | R$ 3.707,77 | 8 |
| 2021 | R$ 4.260,68 | 5 |
| 2022 | R$ 3.966,28 | 5 |
| 2023 | R$ 3.099,17 | 2 |
| 2024 | R$ 3.000,00 | 3 |
| 2025 | R$ 3.698,13 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.940,84 | 9 |
O metro quadrado recuou 7,0% entre 2016 e 2025: de R$ 3.976,11 para R$ 3.698,13.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.848,54
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.827,59
Por m², como declarado
Transações
54
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jaime Perdigão teve preço do metro quadrado de R$ 3.848,54, em 54 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 54 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.948,05 a R$ 7.827,59 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jaime Perdigão, Tauá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taua/rua-jaime-perdigao/.