Rua Manuel Pereira da Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Manuel Pereira da Costa, tem preço médio de R$ 3.154,96, a partir de 26 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Manuel Pereira da Costa — Tauá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 260 | APT 101 | Apartamento | 97 m² | R$ 3.608,25 | R$ 350.000,00 |
| jul/2025 | 76 | CAS 31 | Casa | 61 m² | R$ 3.901,64 | R$ 238.000,00 |
| jul/2025 | 28 | LOT 20 | Casa | 158 m² | R$ 1.756,33 | R$ 277.500,00 |
| jul/2025 | 28 | CAS 18 | Casa | 80 m² | R$ 3.468,75 | R$ 277.500,00 |
| abr/2025 | 28 | CAS 14 | Casa | 120 m² | R$ 2.708,33 | R$ 325.000,00 |
Mais de 21 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 26. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.714,29, apurado em 11 transações — 18% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.154,96
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.064,94
Por m², como declarado
Transações
26
março de 2016 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Manuel Pereira da Costa teve preço do metro quadrado de R$ 3.154,96, em 26 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a agosto de 2025, com 26 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.184,21 a R$ 5.064,94 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Manuel Pereira da Costa, Tauá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taua/rua-manuel-pereira-da-costa/.