Rua Manuel Pereira da Costa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Manuel Pereira da Costa, tem preço médio de R$ 3.538,50 de janeiro a agosto de 2025, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Manuel Pereira da Costa — Tauá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 260 | APT 101 | Apartamento | 97 m² | R$ 3.608,25 | R$ 350.000,00 |
| jul/2025 | 76 | CAS 31 | Casa | 61 m² | R$ 3.901,64 | R$ 238.000,00 |
| jul/2025 | 28 | LOT 20 | Casa | 158 m² | R$ 1.756,33 | R$ 277.500,00 |
| jul/2025 | 28 | CAS 18 | Casa | 80 m² | R$ 3.468,75 | R$ 277.500,00 |
| abr/2025 | 28 | CAS 14 | Casa | 120 m² | R$ 2.708,33 | R$ 325.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 2.981,48; entre 0 a 49, de R$ 2.296,12 — 30% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.243,09 | 2 |
| 2012 | R$ 2.332,75 | 3 |
| 2013 | R$ 2.815,53 | 4 |
| 2014 | R$ 2.879,52 | 2 |
| 2016 | R$ 3.907,02 | 1 |
| 2017 | R$ 2.462,69 | 2 |
| 2018 | R$ 2.231,34 | 2 |
| 2019 | R$ 4.035,95 | 2 |
| 2020 | R$ 3.072,29 | 3 |
| 2021 | R$ 3.460,32 | 3 |
| 2022 | R$ 2.561,58 | 2 |
| 2023 | R$ 2.515,19 | 2 |
| 2024 | R$ 2.723,00 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.015,72 | 6 |
O metro quadrado subiu 119,1% entre 2011 e 2024: de R$ 1.243,09 para R$ 2.723,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.800,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.064,94
Por m², como declarado
Transações
37
dezembro de 2011 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Manuel Pereira da Costa teve preço do metro quadrado de R$ 2.800,00, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a agosto de 2025, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.000,00 a R$ 5.064,94 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Manuel Pereira da Costa, Tauá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taua/rua-manuel-pereira-da-costa/.