Rua Soldado Wandel Sarmento — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Soldado Wandel Sarmento, tem preço médio de R$ 2.972,97, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Soldado Wandel Sarmento — Tauá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 351 | — | Casa | 186 m² | R$ 3.118,28 | R$ 580.000,00 |
| dez/2025 | 381 | APT 201 | Apartamento | 90 m² | R$ 3.888,89 | R$ 350.000,00 |
| out/2025 | 340 | A FDS E 340 | Casa | 241 m² | R$ 1.825,73 | R$ 440.000,00 |
| dez/2024 | 291 | APT 201 | Apartamento | 74 m² | R$ 2.972,97 | R$ 220.000,00 |
| jul/2023 | 0 | LOT 65 PAL 10517 QDR 4 | Terreno | 360 m² | R$ 544,44 | R$ 196.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.972,97
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.255,32
Por m², como declarado
Transações
15
maio de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Soldado Wandel Sarmento teve preço do metro quadrado de R$ 2.972,97, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2016 a março de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 544,44 a R$ 4.255,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Soldado Wandel Sarmento, Tauá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taua/rua-soldado-wandel-sarmento/.