Rua Suabia — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 604,65 e R$ 929,39 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Suabia — Tauá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2019 | 131 | CAS 3 APT 202 | Casa | 43 m² | R$ 604,65 | R$ 26.000,00 |
| jun/2019 | 131 | CAS 2 APT 102 | Casa | 27 m² | R$ 833,33 | R$ 22.500,00 |
| jun/2019 | 131 | CAS 2 APT 101 | Casa | 33 m² | R$ 929,39 | R$ 30.670,00 |
| jun/2019 | 131 | CAS 1 APT 201 | Casa | 58 m² | R$ 689,66 | R$ 40.000,00 |
| jun/2019 | 131 | CAS 1 APT 101 | Casa | 26 m² | R$ 773,65 | R$ 20.115,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2019 a junho de 2019, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 604,65 a R$ 929,39 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Suabia, Tauá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/taua/rua-suabia/.