Rua Leony Anselmo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Leony Anselmo, tem preço médio de R$ 1.022,73, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2021.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Leony Anselmo — Vargem Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | 145 | LOT 01 A PAL 49416 | Casa | 339 m² | R$ 3.877,10 | R$ 1.314.335,46 |
| dez/2023 | 0 | LOT 05 B PAL 49484 | Terreno | 237 m² | R$ 949,37 | R$ 225.000,00 |
| ago/2023 | 0 | LOT 01B PAL 49483 | Terreno | 243 m² | R$ 1.440,33 | R$ 350.000,00 |
| jul/2023 | 0 | LOT 1 AREA P1 PAL 49717 | Terreno | 234 m² | R$ 1.025,64 | R$ 240.000,00 |
| jun/2023 | 0 | LOT 03B PAL 49416 | Terreno | 200 m² | R$ 1.300,00 | R$ 260.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.022,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.877,10
Por m², como declarado
Transações
15
fevereiro de 2021 a novembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Leony Anselmo teve preço do metro quadrado de R$ 1.022,73, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2021.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2021 a novembro de 2024, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 769,26 a R$ 3.877,10 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Leony Anselmo, Vargem Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-grande/rua-leony-anselmo/.