Via Serv a Pal 19170 — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 243,41 e R$ 431,52 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Via Serv a Pal 19170 — Vargem Grande
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2022 | 0 | LOT 38 PAL 19170 QDR 3 | Terreno | 12.650 m² | R$ 395,26 | R$ 5.000.000,00 |
| dez/2022 | 0 | LOT 37 PAL 19170 QDR 3 | Terreno | 11.587 m² | R$ 431,52 | R$ 5.000.000,00 |
| jul/2018 | 0 | LOT 3 PAL 19170 QDR 4 | Terreno | 10.175 m² | R$ 314,50 | R$ 3.200.000,00 |
| out/2013 | 0 | LOT 36 PAL 19170 QDR 03 | Terreno | 10.612 m² | R$ 301,55 | R$ 3.200.000,00 |
| out/2013 | 0 | LOT 35 PAL 19170 QDR 3 | Terreno | 10.836 m² | R$ 313,77 | R$ 3.400.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2013 a dezembro de 2022, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 243,41 a R$ 431,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Via Serv a Pal 19170, Vargem Grande — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-grande/via-serv-a-pal-19170/.