Rua Antonio Houaiss — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Antonio Houaiss, tem preço médio de R$ 3.500,00 de janeiro a maio de 2023, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio Houaiss — Vargem Pequena
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2023 | 28 | LOT 02 PAL 44548 QDR A | Casa | 200 m² | R$ 3.500,00 | R$ 700.000,00 |
| mar/2021 | 130 | LOT 08 PAL 44548 QDR A | Casa | 258 m² | R$ 3.178,29 | R$ 820.000,00 |
| fev/2021 | 91 | LOT 08 PAL 44548 QDR B | Casa | 108 m² | R$ 6.018,52 | R$ 650.000,00 |
| nov/2020 | 120 | LOT 07 PAL 44548 QDR A | Casa | 259 m² | R$ 2.702,70 | R$ 700.000,00 |
| ago/2020 | 0 | LOT 10 PAL 44548 QDR B | Terreno | 363 m² | R$ 1.652,89 | R$ 600.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.936,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.018,52
Por m², como declarado
Transações
13
agosto de 2012 a maio de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Antonio Houaiss teve preço do metro quadrado de R$ 2.936,29, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2012 a maio de 2023, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 637,12 a R$ 6.018,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio Houaiss, Vargem Pequena — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-antonio-houaiss/.