Rua Carlos Manga — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Carlos Manga, tem preço médio de R$ 3.373,08, a partir de 20 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Carlos Manga — Vargem Pequena
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 26 | CAS 1 | Casa | 214 m² | R$ 6.121,50 | R$ 1.310.000,00 |
| mar/2025 | 96 | CAS 1 | Casa | 194 m² | R$ 5.515,46 | R$ 1.070.000,00 |
| jan/2025 | 78 | CAS 2 | Casa | 178 m² | R$ 7.865,17 | R$ 1.400.000,00 |
| nov/2024 | 0 | LOT 3 PAL 48065 QDR C | Terreno | 389 m² | R$ 3.429,83 | R$ 1.334.203,78 |
| jul/2024 | 26 | CASA 2 | Casa | 228 m² | R$ 4.824,56 | R$ 1.100.000,00 |
Mais de 15 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.373,08
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.865,17
Por m², como declarado
Transações
20
outubro de 2018 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Carlos Manga teve preço do metro quadrado de R$ 3.373,08, em 20 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2018 a maio de 2025, com 20 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 471,70 a R$ 7.865,17 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carlos Manga, Vargem Pequena — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-carlos-manga/.