Rua Célio Fernandes dos Santos Silva — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.481,48 e R$ 3.703,70 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Célio Fernandes dos Santos Silva — Vargem Pequena
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 11 | CAS 16 QDR 13 | Casa | 81 m² | R$ 1.481,48 | R$ 120.000,00 |
| nov/2025 | 11 | CAS 02 QDR 09 | Casa | 93 m² | R$ 3.333,33 | R$ 310.000,00 |
| ago/2025 | 11 | CAS 01 QDR 09 | Casa | 187 m² | R$ 3.208,56 | R$ 600.000,00 |
| nov/2024 | 11 | CAS 01 QDR 02 | Casa | 273 m² | R$ 2.490,84 | R$ 680.000,00 |
| ago/2024 | 11 | CAS 06 QDR 06 | Casa | 159 m² | R$ 2.471,70 | R$ 393.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2023 a janeiro de 2026, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.481,48 a R$ 3.703,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Célio Fernandes dos Santos Silva, Vargem Pequena — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-celio-fernandes-dos-santos-silva/.