Rua Cyro Aranha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Cyro Aranha, tem preço médio de R$ 1.840,90 de janeiro a setembro de 2026, em 39 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Cyro Aranha — Vargem Pequena
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 0 | LOT A.PRV 74 PAL 49821 | Terreno | 200 m² | R$ 1.840,90 | R$ 368.179,10 |
| set/2026 | 0 | LOT A.PRV 50 PAL 49821 | Terreno | 180 m² | R$ 1.111,11 | R$ 200.000,00 |
| set/2026 | 0 | LOT A.PRV 26 PAL 49821 | Terreno | 180 m² | R$ 2.148,10 | R$ 386.657,80 |
| set/2026 | 0 | LOT A.PRV 55 PAL 49821 | Terreno | 200 m² | R$ 1.788,72 | R$ 357.744,48 |
| ago/2026 | 0 | LOT A.PRV 103 PAL 49821 | Terreno | 200 m² | R$ 1.753,12 | R$ 350.624,12 |
Mais de 48 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 53. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 4.900,00 | 1 |
| 2014 | R$ 4.179,76 | 1 |
| 2019 | R$ 1.200,00 | 1 |
| 2021 | R$ 201,55 | 1 |
| 2024 | R$ 246,67 | 2 |
| 2025 | R$ 1.137,04 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.745,36 | 39 |
O metro quadrado recuou 76,8% entre 2013 e 2025: de R$ 4.900,00 para R$ 1.137,04.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.765,96
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.900,00
Por m², como declarado
Transações
53
abril de 2013 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Cyro Aranha teve preço do metro quadrado de R$ 1.765,96, em 53 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2013 a setembro de 2026, com 53 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 201,55 a R$ 4.900,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cyro Aranha, Vargem Pequena — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-cyro-aranha/.