Transações Imobiliárias Rua Daniel Barreto dos Santos, 16
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Daniel Barreto dos Santos, 16 · Vargem Pequena
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | CAS 36 | Casa | 222 m² | R$ 4.031,53 | R$ 895.000,00 |
| mai/2024 | CAS 08 | Casa | 203 m² | R$ 3.201,97 | R$ 650.000,00 |
| mai/2024 | CAS 31 | Casa | 283 m² | R$ 3.180,21 | R$ 900.000,00 |
| mar/2022 | CAS 26 | Casa | 180 m² | R$ 3.333,33 | R$ 600.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Daniel Barreto dos Santos.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2022 a março de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Daniel Barreto dos Santos, 16 — Vargem Pequena · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-daniel-barreto-dos-santos/16/.