Rua Elísio de Araújo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Elísio de Araújo, tem preço médio de R$ 1.675,53, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2021.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Elísio de Araújo — Vargem Pequena
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 420 | LOT 2 AREA P17 PAL 25428- ÁREA PRIVATIVA 17 | Terreno | 182 m² | R$ 1.648,35 | R$ 300.000,00 |
| out/2025 | 420 | LOT 2 AREA P31 PAL 25428 | Terreno | 182 m² | R$ 2.000,00 | R$ 364.000,00 |
| jul/2025 | 347 | CAS 5B QDR 2 | Casa | 231 m² | R$ 3.203,46 | R$ 740.000,00 |
| dez/2024 | 420 | LOT 2 AREA P8 PAL 25428 | Terreno | 190 m² | R$ 1.894,74 | R$ 360.000,00 |
| out/2024 | 420 | LOT 2 AREA P13 PAL 25428 | Terreno | 190 m² | R$ 1.526,32 | R$ 290.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 420 a 429 o preço médio do m² é de R$ 1.675,53, apurado em 10 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.675,53
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.485,03
Por m², como declarado
Transações
12
outubro de 2021 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Elísio de Araújo teve preço do metro quadrado de R$ 1.675,53, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2021.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2021 a maio de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 687,29 a R$ 7.485,03 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Elísio de Araújo, Vargem Pequena — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-elisio-de-araujo/.