Rua Evandro Quintella — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.365,59 e R$ 4.400,75 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Evandro Quintella — Vargem Pequena
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 70 | — | Casa | 259 m² | R$ 3.281,85 | R$ 850.000,00 |
| out/2025 | 125 | LOT 9 QDR A PAL 44028 | Casa | 267 m² | R$ 4.044,94 | R$ 1.080.000,00 |
| dez/2014 | 125 | LOT 9 QDR A PAL 44028 | Casa | 267 m² | R$ 4.400,75 | R$ 1.175.000,00 |
| nov/2013 | 35 | R.PROJ.2 LT 05 QD A PAL 44028 | Casa | 465 m² | R$ 3.010,75 | R$ 1.400.000,00 |
| ago/2012 | 35 | R.PROJ.2 LT 05 QD A PAL 44028 | Casa | 465 m² | R$ 2.365,59 | R$ 1.100.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2012 a julho de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.365,59 a R$ 4.400,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Evandro Quintella, Vargem Pequena — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-evandro-quintella/.