Rua Frota Aguiar Filho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Frota Aguiar Filho, tem preço médio de R$ 307,14 de janeiro a março de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Frota Aguiar Filho — Vargem Pequena
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2024 | 0 | LOT 23 LTM 35591 | Terreno | 870 m² | R$ 307,14 | R$ 267.208,41 |
| fev/2023 | 0 | LOT 17 LTM 35591 | Terreno | 1.000 m² | R$ 234,69 | R$ 234.689,22 |
| nov/2021 | 0 | LOT 5 LTM 42312 | Terreno | 1.000 m² | R$ 250,00 | R$ 250.000,00 |
| set/2019 | 0 | LOT 5 LTM 42312 | Terreno | 1.000 m² | R$ 152,40 | R$ 152.401,92 |
| jan/2019 | 0 | LOT 17 LTM 35591 | Terreno | 1.000 m² | R$ 232,83 | R$ 232.826,84 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 233,76
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 307,14
Por m², como declarado
Transações
14
agosto de 2011 a março de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Frota Aguiar Filho teve preço do metro quadrado de R$ 233,76, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a março de 2024, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 152,40 a R$ 307,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Frota Aguiar Filho, Vargem Pequena — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-frota-aguiar-filho/.