Rua Pecegueiro do Amaral — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.202,19 e R$ 5.384,62 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Pecegueiro do Amaral — Vargem Pequena
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2021 | 281 | LOT 12 PAL 25119 | Casa | 271 m² | R$ 2.350,55 | R$ 637.000,00 |
| nov/2020 | 45 | LOT 3 PAL 25119 | Casa | 536 m² | R$ 1.865,67 | R$ 1.000.000,00 |
| nov/2018 | 281 | LOT 12 PAL 25119 | Casa | 271 m² | R$ 4.179,63 | R$ 1.132.678,59 |
| ago/2013 | 12 | LOT 12 PAL 33880 | Casa | 195 m² | R$ 5.384,62 | R$ 1.050.000,00 |
| ago/2013 | 11 | LOT 11 PAL 33880 | Casa | 223 m² | R$ 4.708,52 | R$ 1.050.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a julho de 2021, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.202,19 a R$ 5.384,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pecegueiro do Amaral, Vargem Pequena — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-pecegueiro-do-amaral/.