Rua Rogerio Cardoso "salgadinho" — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 555,56 e R$ 3.362,57 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Rogerio Cardoso "salgadinho" — Vargem Pequena
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2019 | 130 | LOT 7 PAL 44036 QDR B | Casa | 412 m² | R$ 2.839,81 | R$ 1.170.000,00 |
| mar/2015 | 115 | CASA 01 LOTTE 06 QUADRA A DO PAL 44036 | Casa | 212 m² | R$ 3.278,30 | R$ 695.000,00 |
| nov/2012 | 75 | LOT 4 PAL 44036 QDR A | Casa | 342 m² | R$ 3.362,57 | R$ 1.150.000,00 |
| ago/2012 | 90 | — | Casa | 283 m² | R$ 1.590,11 | R$ 450.000,00 |
| mar/2012 | 0 | LOT 4 PAL 44036 QDR B | Terreno | 360 m² | R$ 1.250,00 | R$ 450.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a dezembro de 2019, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 555,56 a R$ 3.362,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rogerio Cardoso "salgadinho", Vargem Pequena — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-rogerio-cardoso-salgadinho/.