Rua Rosa Antunes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rosa Antunes, tem preço médio de R$ 3.000,00 de janeiro a setembro de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Rosa Antunes — Vargem Pequena
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 0 | AR PRIV16 LOT 11QDR2 PAL 17789 | Terreno | 180 m² | R$ 1.203,70 | R$ 216.666,00 |
| jun/2026 | 0 | AREA PRIV 3 LOT 11 QDR 2 PAL1778 | Terreno | 180 m² | R$ 1.388,89 | R$ 250.000,00 |
| mai/2026 | 400 | BLC 02 APT 104 | Apartamento | 100 m² | R$ 3.000,00 | R$ 300.000,00 |
| mai/2026 | 400 | BL-008 APTO 0106 | Apartamento | 100 m² | R$ 2.700,00 | R$ 270.000,00 |
| abr/2026 | 400 | BLC 01 APT 104 | Apartamento | 57 m² | R$ 4.912,28 | R$ 280.000,00 |
Mais de 116 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 121. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 449 o preço médio do m² é de R$ 3.750,00; entre 150 a 199, de R$ 2.283,95 — 64% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.180,58 | 11 |
| 2012 | R$ 2.815,12 | 20 |
| 2013 | R$ 2.991,62 | 10 |
| 2014 | R$ 5.099,34 | 2 |
| 2015 | R$ 1.212,14 | 2 |
| 2016 | R$ 2.513,29 | 9 |
| 2017 | R$ 2.866,24 | 2 |
| 2018 | R$ 3.465,15 | 5 |
| 2019 | R$ 3.508,77 | 2 |
| 2020 | R$ 3.256,41 | 8 |
| 2021 | R$ 2.406,20 | 11 |
| 2022 | R$ 3.933,73 | 8 |
| 2023 | R$ 4.232,67 | 8 |
| 2024 | R$ 3.945,25 | 10 |
| 2025 | R$ 4.345,45 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.540,91 | 7 |
O metro quadrado subiu 99,3% entre 2011 e 2025: de R$ 2.180,58 para R$ 4.345,45.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.600,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.666,67
Por m², como declarado
Transações
121
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rosa Antunes teve preço do metro quadrado de R$ 3.600,00, em 121 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 121 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 500,00 a R$ 18.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rosa Antunes, Vargem Pequena — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-rosa-antunes/.