Rua Silvio Elia (Professor) — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Silvio Elia (Professor), tem preço médio de R$ 2.870,37 de janeiro a julho de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Silvio Elia (Professor) — Vargem Pequena
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 351 | APT 209 BLC 5 | Apartamento | 54 m² | R$ 2.592,59 | R$ 140.000,00 |
| jul/2026 | 351 | APT 208 BLC 1 | Apartamento | 54 m² | R$ 4.814,81 | R$ 260.000,00 |
| jul/2026 | 351 | APT 109 BLC 5 | Apartamento | 54 m² | R$ 2.500,00 | R$ 135.000,00 |
| jul/2026 | 351 | APT 107 BLC 1 | Apartamento | 54 m² | R$ 2.962,96 | R$ 160.000,00 |
| mai/2026 | 351 | APT 502 BLC 5 | Apartamento | 54 m² | R$ 2.481,48 | R$ 134.000,00 |
Mais de 230 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 235. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 340 a 359 o preço médio do m² é de R$ 4.322,58, apurado em 232 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.703,70 | 1 |
| 2018 | R$ 2.314,81 | 1 |
| 2019 | R$ 3.148,15 | 1 |
| 2020 | R$ 4.507,59 | 3 |
| 2021 | R$ 4.414,77 | 49 |
| 2022 | R$ 4.105,39 | 87 |
| 2023 | R$ 3.700,15 | 26 |
| 2024 | R$ 3.750,95 | 10 |
| 2025 | R$ 4.620,18 | 46 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.245,79 | 11 |
O metro quadrado subiu 24,7% entre 2016 e 2025: de R$ 3.703,70 para R$ 4.620,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.305,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.555,56
Por m², como declarado
Transações
235
agosto de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Silvio Elia (Professor) teve preço do metro quadrado de R$ 4.305,56, em 235 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a julho de 2026, com 235 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.836,67 a R$ 6.555,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Silvio Elia (Professor), Vargem Pequena — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-silvio-elia-professor/.