Rua Thays Pessoto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Thays Pessoto, tem preço médio de R$ 3.439,23, a partir de 16 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Thays Pessoto — Vargem Pequena
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 76 | CAS 2 | Casa | 173 m² | R$ 4.971,10 | R$ 860.000,00 |
| abr/2025 | 75 | CAS 1 | Casa | 193 m² | R$ 4.134,72 | R$ 798.000,00 |
| jun/2024 | 35 | CAS 1 | Casa | 170 m² | R$ 5.764,71 | R$ 980.000,00 |
| fev/2024 | 115 | CAS 01 | Casa | 195 m² | R$ 5.128,21 | R$ 1.000.000,00 |
| jul/2023 | 0 | LOT 1 QDR C PAL 46279 | Terreno | 540 m² | R$ 851,85 | R$ 460.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.439,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.764,71
Por m², como declarado
Transações
16
agosto de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Thays Pessoto teve preço do metro quadrado de R$ 3.439,23, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a março de 2026, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 407,41 a R$ 5.764,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Thays Pessoto, Vargem Pequena — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-thays-pessoto/.