Rua Zilda Arns Neumann — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Zilda Arns Neumann, tem preço médio de R$ 4.229,61 em 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Zilda Arns Neumann — Vargem Pequena
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 117 | LOT 13 PAL 46371 QDR B | Casa | 331 m² | R$ 4.229,61 | R$ 1.400.000,00 |
| nov/2024 | 131 | CAS 01 LOT 03 PAL 46371 QDR C | Casa | 217 m² | R$ 5.529,95 | R$ 1.200.000,00 |
| mar/2023 | 0 | LOT 17 PAL 46371 QDR B | Terreno | 360 m² | R$ 1.083,33 | R$ 390.000,00 |
| out/2022 | 65 | LOT 16 PAL 46371 QDR B | Casa | 341 m² | R$ 3.225,81 | R$ 1.100.000,00 |
| nov/2021 | 145 | LOT 02 QDR C PAL 46371 | Casa | 274 m² | R$ 5.109,49 | R$ 1.400.000,00 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.225,81
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.529,95
Por m², como declarado
Transações
23
agosto de 2011 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Zilda Arns Neumann teve preço do metro quadrado de R$ 3.225,81, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a dezembro de 2025, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 283,33 a R$ 5.529,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Zilda Arns Neumann, Vargem Pequena — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vargem-pequena/rua-zilda-arns-neumann/.