Estrada do Vidigal — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Vidigal, tem preço médio de R$ 8.737,43, a partir de 23 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Estrada do Vidigal — Vidigal
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 615 | — | Casa | 345 m² | R$ 6.666,67 | R$ 2.300.000,00 |
| jun/2026 | 90 | APT 208 | Apart-hotel | 42 m² | R$ 47.619,05 | R$ 2.000.000,00 |
| out/2025 | 90 | APT 203 DPL | Apart-hotel Frente | 108 m² | R$ 10.648,15 | R$ 1.150.000,00 |
| set/2025 | 90 | APT 116 | Apart-hotel Fundos | 49 m² | R$ 11.224,49 | R$ 550.000,00 |
| set/2025 | 90 | APT 110 | Apart-hotel Frente | 42 m² | R$ 30.952,38 | R$ 1.300.000,00 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 11.862,25, apurado em 14 transações — 36% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.737,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 47.619,05
Por m², como declarado
Transações
23
março de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Vidigal teve preço do metro quadrado de R$ 8.737,43, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2017 a julho de 2026, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 128,81 a R$ 47.619,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Vidigal, Vidigal — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vidigal/estrada-do-vidigal/.