Estrada do Vidigal — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada do Vidigal, tem preço médio de R$ 27.142,86 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Estrada do Vidigal — Vidigal
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 615 | — | Casa | 345 m² | R$ 6.666,67 | R$ 2.300.000,00 |
| jun/2026 | 90 | APT 208 | Apart-hotel | 42 m² | R$ 47.619,05 | R$ 2.000.000,00 |
| out/2025 | 90 | APT 203 DPL | Apart-hotel Frente | 108 m² | R$ 10.648,15 | R$ 1.150.000,00 |
| set/2025 | 90 | APT 116 | Apart-hotel Fundos | 49 m² | R$ 11.224,49 | R$ 550.000,00 |
| set/2025 | 90 | APT 110 | Apart-hotel Frente | 42 m² | R$ 30.952,38 | R$ 1.300.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 10.648,15, apurado em 19 transações — 29% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.333,33 | 1 |
| 2012 | R$ 3.317,97 | 3 |
| 2013 | R$ 7.857,14 | 2 |
| 2014 | R$ 516,67 | 1 |
| 2015 | R$ 5.617,98 | 2 |
| 2017 | R$ 10.978,26 | 2 |
| 2018 | R$ 8.614,98 | 3 |
| 2019 | R$ 7.668,70 | 3 |
| 2021 | R$ 12.500,00 | 1 |
| 2022 | R$ 2.914,41 | 2 |
| 2023 | R$ 16.781,61 | 2 |
| 2024 | R$ 12.978,72 | 1 |
| 2025 | R$ 10.110,04 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.111,11 | 2 |
O metro quadrado subiu 59,6% entre 2011 e 2025: de R$ 6.333,33 para R$ 10.110,04.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.257,61
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 47.619,05
Por m², como declarado
Transações
32
novembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada do Vidigal teve preço do metro quadrado de R$ 8.257,61, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a julho de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 128,81 a R$ 47.619,05 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Vidigal, Vidigal — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vidigal/estrada-do-vidigal/.