Rua Correa Dias — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Correa Dias, tem preço médio de R$ 3.375,00 de janeiro a maio de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Correa Dias — Vigário Geral
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 724 | — | Casa | 80 m² | R$ 3.375,00 | R$ 270.000,00 |
| ago/2025 | 256 | APT 211 | Apartamento | 40 m² | R$ 1.016,95 | R$ 40.678,07 |
| mai/2025 | 256 | APT 210 | Apartamento | 57 m² | R$ 2.631,58 | R$ 150.000,00 |
| jun/2023 | 810 | — | Casa | 60 m² | R$ 985,40 | R$ 59.124,18 |
| mar/2023 | 256 | APT 208 | Apartamento | 51 m² | R$ 2.480,42 | R$ 126.501,62 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 599 o preço médio do m² é de R$ 5.102,04; entre 200 a 399, de R$ 1.807,49 — 182% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.190,48 | 3 |
| 2012 | R$ 1.825,79 | 4 |
| 2013 | R$ 1.395,17 | 4 |
| 2014 | R$ 202,70 | 2 |
| 2015 | R$ 3.111,11 | 3 |
| 2016 | R$ 279,23 | 4 |
| 2018 | R$ 4.179,31 | 3 |
| 2019 | R$ 1.721,31 | 2 |
| 2022 | R$ 2.902,87 | 3 |
| 2023 | R$ 3.762,94 | 3 |
| 2025 | R$ 1.965,75 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.375,00 | 1 |
O metro quadrado subiu 65,1% entre 2011 e 2025: de R$ 1.190,48 para R$ 1.965,75.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.033,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.588,24
Por m², como declarado
Transações
34
novembro de 2011 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Correa Dias teve preço do metro quadrado de R$ 2.033,93, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a maio de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 158,87 a R$ 10.588,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Correa Dias, Vigário Geral — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vigario-geral/rua-correa-dias/.