Rua Jamaica — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 438,98 e R$ 3.243,24 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Jamaica — Vigário Geral
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 271 | — | Galpao | 286 m² | R$ 524,48 | R$ 150.000,00 |
| abr/2024 | 480 | — | Casa | 106 m² | R$ 1.226,42 | R$ 130.000,00 |
| nov/2019 | 480 | — | Casa | 106 m² | R$ 1.226,42 | R$ 130.000,00 |
| jul/2013 | 405 | — | Telheiro Anexo | 1.139 m² | R$ 438,98 | R$ 500.000,00 |
| nov/2011 | 39 | — | Casa | 37 m² | R$ 3.243,24 | R$ 120.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a agosto de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 438,98 a R$ 3.243,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jamaica, Vigário Geral — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vigario-geral/rua-jamaica/.