Praça Tobias Barreto — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 3.030,30 e R$ 5.597,01 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Praça Tobias Barreto — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 7 | APT 401 | Apartamento | 67 m² | R$ 5.597,01 | R$ 375.000,00 |
| jan/2026 | 7 | APT 502 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.742,42 | R$ 247.000,00 |
| jun/2025 | 7 | APT 203 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.181,82 | R$ 210.000,00 |
| out/2024 | 11 | APT 202 | Apartamento | 72 m² | R$ 4.722,22 | R$ 340.000,00 |
| jul/2023 | 11 | APT 302 | Apartamento | 72 m² | R$ 4.513,89 | R$ 325.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a maio de 2026, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.030,30 a R$ 5.597,01 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Tobias Barreto, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/praca-tobias-barreto/.