Rua Antonio Salema — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Antonio Salema, tem preço médio de R$ 4.098,36 de janeiro a abril de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio Salema — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 18 | APT 402 | Apartamento | 142 m² | R$ 4.014,08 | R$ 570.000,00 |
| mar/2026 | 34 | APT S 101 | Apartamento | 61 m² | R$ 4.098,36 | R$ 250.000,00 |
| mar/2026 | 34 | APT 301 | Apartamento | 70 m² | R$ 5.000,00 | R$ 350.000,00 |
| nov/2025 | 26 | APT 802 | Apartamento | 103 m² | R$ 4.854,37 | R$ 500.000,00 |
| ago/2025 | 29 | APT 202 | Apartamento | 73 m² | R$ 3.904,11 | R$ 285.000,00 |
Mais de 39 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 44. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 29 o preço médio do m² é de R$ 5.100,67; entre 30 a 39, de R$ 5.000,00 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 5.967,74 | 3 |
| 2013 | R$ 5.550,39 | 6 |
| 2014 | R$ 5.575,54 | 3 |
| 2015 | R$ 7.522,12 | 2 |
| 2016 | R$ 6.310,68 | 1 |
| 2017 | R$ 4.941,86 | 1 |
| 2018 | R$ 6.006,01 | 2 |
| 2019 | R$ 5.636,36 | 1 |
| 2020 | R$ 5.508,47 | 1 |
| 2021 | R$ 4.524,34 | 6 |
| 2022 | R$ 4.434,52 | 3 |
| 2023 | R$ 4.189,47 | 5 |
| 2024 | R$ 4.600,76 | 3 |
| 2025 | R$ 3.455,36 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.285,71 | 3 |
O metro quadrado recuou 42,1% entre 2012 e 2025: de R$ 5.967,74 para R$ 3.455,36.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.946,66
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.207,79
Por m², como declarado
Transações
44
abril de 2012 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Antonio Salema teve preço do metro quadrado de R$ 4.946,66, em 44 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2012 a abril de 2026, com 44 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.486,77 a R$ 12.207,79 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio Salema, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-antonio-salema/.