Rua Araújo Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Araújo Lima, tem preço médio de R$ 5.734,79 de janeiro a agosto de 2026, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Araújo Lima — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 178 | APT 303 | Apartamento | 92 m² | R$ 5.869,57 | R$ 540.000,00 |
| ago/2026 | 83 | APT 102 | Apartamento | 60 m² | R$ 7.166,67 | R$ 430.000,00 |
| ago/2026 | 108 | — | Casa | 203 m² | R$ 2.955,67 | R$ 600.000,00 |
| jul/2026 | 145 | — | Colegio/creche | 490 m² | R$ 1.836,73 | R$ 900.000,00 |
| jul/2026 | 115 | APT 102 | Apartamento | 107 m² | R$ 4.299,07 | R$ 460.000,00 |
Mais de 127 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 132. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 75 a 99, com preço médio de R$ 6.905,24 o m²; a de menor valor é a dos números 125 a 149, com R$ 4.507,04 — 53% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 24 | 12 | R$ 6.596,05 |
| 25 a 49 | 17 | R$ 5.114,50 |
| 50 a 74 | 7 | — |
| 75 a 99 | 14 | R$ 6.905,24 |
| 100 a 124 | 28 | R$ 5.591,84 |
| 125 a 149 | 12 | R$ 4.507,04 |
| 150 a 174 | 21 | R$ 5.100,00 |
| 175 a 199 | 10 | R$ 4.878,48 |
| 200 a 224 | 11 | R$ 4.625,00 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.416,66 | 4 |
| 2012 | R$ 3.621,18 | 6 |
| 2013 | R$ 6.279,03 | 10 |
| 2014 | R$ 5.372,83 | 6 |
| 2015 | R$ 7.342,78 | 5 |
| 2016 | R$ 7.653,47 | 4 |
| 2017 | R$ 4.876,03 | 2 |
| 2018 | R$ 5.778,21 | 5 |
| 2019 | R$ 4.499,35 | 6 |
| 2020 | R$ 4.475,84 | 9 |
| 2021 | R$ 5.414,10 | 8 |
| 2022 | R$ 4.845,53 | 11 |
| 2023 | R$ 4.588,21 | 16 |
| 2024 | R$ 4.771,06 | 10 |
| 2025 | R$ 3.684,52 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.502,83 | 16 |
O metro quadrado recuou 16,6% entre 2011 e 2025: de R$ 4.416,66 para R$ 3.684,52.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.347,22
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.037,04
Por m², como declarado
Transações
132
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Araújo Lima teve preço do metro quadrado de R$ 5.347,22, em 132 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 132 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 782,26 a R$ 12.037,04 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Araújo Lima, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-araujo-lima/.