Rua Conselheiro Autran — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Conselheiro Autran, tem preço médio de R$ 5.877,19 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Conselheiro Autran — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 25 | APT 801 | Apartamento | 90 m² | R$ 4.666,67 | R$ 420.000,00 |
| ago/2026 | 35 | APT 303 | Apartamento | 59 m² | R$ 6.440,68 | R$ 380.000,00 |
| fev/2026 | 35 | APT 807 | Apartamento | 114 m² | R$ 5.877,19 | R$ 670.000,00 |
| out/2025 | 29 | APT 402 | Apartamento | 95 m² | R$ 5.052,63 | R$ 480.000,00 |
| ago/2025 | 29 | APT 405 | Apartamento | 101 m² | R$ 3.960,40 | R$ 400.000,00 |
Mais de 46 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 51. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 30 a 39 o preço médio do m² é de R$ 5.202,46; entre 20 a 29, de R$ 4.900,99 — 6% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.875,88 | 4 |
| 2013 | R$ 5.510,97 | 8 |
| 2014 | R$ 7.017,54 | 1 |
| 2015 | R$ 6.301,94 | 6 |
| 2017 | R$ 7.920,00 | 1 |
| 2018 | R$ 5.283,56 | 4 |
| 2019 | R$ 4.248,70 | 3 |
| 2020 | R$ 5.358,02 | 3 |
| 2022 | R$ 4.924,35 | 5 |
| 2023 | R$ 3.386,79 | 6 |
| 2024 | R$ 4.062,50 | 3 |
| 2025 | R$ 4.267,68 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.589,35 | 3 |
O metro quadrado subiu 10,1% entre 2012 e 2025: de R$ 3.875,88 para R$ 4.267,68.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.052,63
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.200,00
Por m², como declarado
Transações
51
janeiro de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Conselheiro Autran teve preço do metro quadrado de R$ 5.052,63, em 51 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a setembro de 2026, com 51 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.723,58 a R$ 9.200,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Conselheiro Autran, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-conselheiro-autran/.