Rua Conselheiro Paranaguá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Conselheiro Paranaguá, tem preço médio de R$ 3.371,16 de janeiro a julho de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Conselheiro Paranaguá — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 | APT C 02 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.569,23 | R$ 232.000,00 |
| jan/2026 | 120 | APT 302 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.173,08 | R$ 165.000,00 |
| set/2025 | 120 | APT 101 | Apartamento | 45 m² | R$ 4.444,44 | R$ 200.000,00 |
| set/2024 | 60 | APT S 102 | Apartamento | 82 m² | R$ 3.170,73 | R$ 260.000,00 |
| jan/2024 | 48 | APT C 02 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.307,69 | R$ 215.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 59 o preço médio do m² é de R$ 2.983,87, apurado em 15 transações — 8% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.352,94 | 1 |
| 2012 | R$ 3.358,84 | 6 |
| 2013 | R$ 3.281,25 | 4 |
| 2014 | R$ 6.183,57 | 4 |
| 2015 | R$ 4.536,59 | 3 |
| 2016 | R$ 4.398,38 | 4 |
| 2017 | R$ 1.579,24 | 3 |
| 2018 | R$ 2.810,34 | 1 |
| 2020 | R$ 2.364,02 | 3 |
| 2021 | R$ 2.949,72 | 2 |
| 2022 | R$ 4.687,50 | 1 |
| 2023 | R$ 2.686,76 | 1 |
| 2024 | R$ 3.231,29 | 2 |
| 2025 | R$ 4.444,44 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.393,16 | 2 |
O metro quadrado subiu 88,9% entre 2011 e 2025: de R$ 2.352,94 para R$ 4.444,44.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.240,39
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.409,09
Por m², como declarado
Transações
38
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Conselheiro Paranaguá teve preço do metro quadrado de R$ 3.240,39, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.242,60 a R$ 8.409,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Conselheiro Paranaguá, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-conselheiro-paranagua/.