Rua dos Artistas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua dos Artistas, tem preço médio de R$ 5.894,28 de janeiro a setembro de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua dos Artistas — Vila Isabel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 215 | APT 101 | Apartamento | 153 m² | R$ 5.294,12 | R$ 810.000,00 |
| set/2026 | 264 | APT 202 | Apartamento | 76 m² | R$ 7.631,58 | R$ 580.000,00 |
| set/2026 | 161 | APT 301 | Apartamento | 72 m² | R$ 5.972,22 | R$ 430.000,00 |
| set/2026 | 204 | APT 302 | Apartamento | 126 m² | R$ 6.349,21 | R$ 800.000,00 |
| ago/2026 | 109 | — | Casa | 258 m² | R$ 5.426,36 | R$ 1.400.000,00 |
Mais de 142 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 147. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 299, com preço médio de R$ 6.274,51 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 99, com R$ 4.222,22 — 49% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 37 | R$ 4.222,22 |
| 100 a 199 | 32 | R$ 5.132,58 |
| 200 a 299 | 53 | R$ 6.274,51 |
| 300 a 399 | 17 | R$ 5.312,50 |
| 400 a 499 | 8 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.918,23 | 6 |
| 2012 | R$ 4.216,14 | 9 |
| 2013 | R$ 5.549,82 | 18 |
| 2014 | R$ 6.315,28 | 8 |
| 2015 | R$ 6.714,29 | 2 |
| 2016 | R$ 6.181,82 | 5 |
| 2017 | R$ 5.956,52 | 5 |
| 2018 | R$ 6.737,97 | 5 |
| 2019 | R$ 5.195,25 | 8 |
| 2020 | R$ 4.802,97 | 8 |
| 2021 | R$ 5.398,77 | 13 |
| 2022 | R$ 5.731,07 | 13 |
| 2023 | R$ 4.751,39 | 7 |
| 2024 | R$ 5.238,74 | 14 |
| 2025 | R$ 3.350,25 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.692,49 | 12 |
O metro quadrado recuou 14,5% entre 2011 e 2025: de R$ 3.918,23 para R$ 3.350,25.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.280,70
Por m², como declarado
Transações
147
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua dos Artistas teve preço do metro quadrado de R$ 5.500,00, em 147 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 147 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 451,04 a R$ 12.280,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua dos Artistas, Vila Isabel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/vila-isabel/rua-dos-artistas/.